数字孪生驱动 智慧物业
AI决策 · 万物互联
末示云AIoT中台+RPA流程+社区商城，为物企打造“智慧大脑”。资产数据全映射，第三方收入占比超35%。
5000+
智慧小区
99.6%
设备在线率
40+
AIoT设备品类
微信小程序 · APP · 数字驾驶舱 · 多端实时同步
全场景 · 智慧要素
从房屋二维码到AIoT中台，从RPA到末示云商城——彻底释放物业潜能
数字资产地图
一键导入房屋数据，四角色（户主/租户/家属/游客），房屋二维码/注册码秒级绑定，房态图实时更新。
智能报修·抢单派单
完整处理流程+满意度评价，AI自动分单，工程师抢单，处理效率提升70%。
无感通行门禁
微信开门、人脸识别、定位防骚扰、开门日志，支持二维码/蓝牙/远程，安全便捷。
全视频智慧停车
在线续费月租、欠费定时提醒、无感支付、车位引导，道闸与云平台直连。
多级权限·自定义品牌
独立物业后台/员工后台，页面图标/链接/版权完全自定义，满足集团多项目个性化。
BI分析+会员积分
自定义报表、打通会员组、积分商城，住户画像辅助经营决策。
精准群发引擎
公告批量群发，按楼栋/住户定向推送，已读未读回执，通知触达率100%。
多端协同·移动管理
小程序/APP/公众号/PC，员工手机端处理报修、收费、巡检，无缝衔接。
自定义收费·预付费
强大费用项、预付费模式，支持微信/支付宝/扫码支付，自动生成欠费催缴单。
RPA动态拓展
自动化录入、对账、抄表流程，机器人流程自动化，节省人力80%。
AIoT物联中台
融合门禁、监控、水电、路灯、电梯、道闸、充电桩等，协议全兼容，零代码配置。
零代码OA·采购供应链
物资采购/供应商/合同/费用审批，全流程自建，打通财务与仓库。
集团化架构
多层级组织、岗位权限自定义，数据隔离，集团统一管控与分权。
智能AIoT物联网中台 — 物联孪生 一网统管
门禁、监控、水电表、路灯、电梯、道闸、停车杆、电动车充电……40+品类直连，数字孪生实时映射，阈值告警自动触发工单。
支持Modbus, BACnet, MQTT, OPC UA；预置AI节能算法，降低公区能耗25% 。
📡 末示·观察
物业科技前沿 & 末示云动态
末示云商城 · 第三收入引擎
商家入驻、小区超市、房屋租赁、家政服务、广告位…… 物业企业轻松打造本地生活平台，分佣流水，非物业费收入占比可达45% 。
- 多商户入驻/提现/结算自动化
- 拼团/秒杀/积分/分销，激活社区消费
- 租赁中介模块，房租佣金自动结算
物业平均增值收入
常见问题 · 科技物业深解
CTO/项目经理最关心的硬核解答
❓ 智慧物业系统多少钱一套？
根据小区规模不同，年费从 0 元到 25000 元不等： - 100 户以下：免费版（¥0） - 200-5000 户：标准版约 1000-3000 元/年（1 元/户/年起） - 5000 户以上：大规模采购 25000 元起 所有版本均含实施、培训、升级服务，无隐藏费用。
❓ 可以免费试用吗？
可以。前 50 名签约客户赠送 3 个月免费试用，包含完整功能和专属客户经理服务。
❓ 付费方式有哪些？
支持按年付费，也支持多年一次性付费（享折扣）。对公转账、支付宝、微信均可。
❓ 如果后续户数增加，价格怎么计算？
按实际户数阶梯计价。例如从 500 户增加到 1000 户，只需补差价，无需重新签约。
❓ 有优惠折扣吗？
多年签约享折扣（3 年 9 折，5 年 8 折）。大型项目（5000 户+）可单独议价。
❓ 系统包含哪些核心功能？
标准版包含： - 业主/租户管理 - 智能工单系统 - 物业费/水电费自动收费 - 业主小程序/App - 物业公众号管理 - AIoT 物联网设备对接 - 数据报表分析
让每个社区拥有智慧大脑
数据驱动 · 生态共赢
产品
数字孪生 | AIoT中台 | 末示云商城
合规
等保三级 | 信创认证 | ISO27001
131-2009-3202（24小时客服同V）
service@morscloud.com
深圳市龙华区龙华街道鸿宇大厦13层
官方公众号
© 2026 深圳市末示科技有限公司 · 末示云™ 保留一切权利 | 粤ICP备2021153252号